Электромонтаж торгового центра — это ввод и главные щиты здания, учёт по арендаторам, питание общих зон, эскалаторов и лифтов, аварийное освещение, системы безопасности и резерв. Электроснабжение магазина внутри ТЦ или на первом этаже — отдельная задача: подключиться к выделенной точке, уложиться в технические условия центра и открыться к дате. Golden Asia Group ведёт оба типа работ в Алматы и области на объектах от 100 м². Вы получаете проект или его проверку, монтаж одной командой, договор с этапами, ЭСФ с НДС и исполнительную документацию для службы эксплуатации ТЦ.
Две задачи: здание и арендатор
| Собственник или управляющая компания ТЦ | Арендатор: магазин, бутик, точка питания | |
|---|---|---|
| Что нужно | Надёжные сети здания, учёт, резерв, системы безопасности | Электрика своего помещения по брендбуку и правилам центра |
| Главный риск | Авария, которая отключает весь центр или этаж | Задержка открытия и штрафы по договору аренды |
| Документы | Схемы ВРУ и ГРЩ, исполнительная документация по всем системам | Проект помещения, согласование с техническим отделом ТЦ, акты |
| Окно работ | Ночью и в санитарные дни, без остановки торговли | Чаще всего ночью, по графику центра |
Что входит в работы для торгового центра
- проект или проверка проекта электроснабжения здания;
- ВРУ, ГРЩ, распределительные щиты по этажам и зонам;
- щиты учёта по арендаторам и общим зонам;
- питание общих зон: галереи, фудкорт, санузлы, паркинг, технические помещения;
- линии к эскалаторам, лифтам, вентиляции, холодильным центрам;
- архитектурная подсветка фасада, вывески, наружное освещение и парковка;
- аварийное и эвакуационное освещение;
- резервное питание и АВР для потребителей, которым нельзя отключаться;
- пожарная сигнализация, оповещение и управление эвакуацией;
- видеонаблюдение, СКУД служебных зон, сеть для касс и учёта;
- пусконаладка, замеры, исполнительная документация.
Как работаем с собственником ТЦ
- Осмотр и обследование. На заявку отвечает лично владелец компании. Смотрим вводы, щитовые, состояние кабельных линий, схему учёта и то, что реально подключено к каждому щиту.
- Проект или его проверка. Для нового здания проектируем сети с нуля, для действующего — составляем фактическую схему и план реконструкции по очередям.
- Смета и договор с этапами. У каждой очереди работ свой объём, акт и окно выполнения.
- Монтаж по очередям. Работаем ночью и в санитарные дни, переключения делаем по согласованному графику, чтобы торговля не останавливалась.
- Пусконаладка. Проверяем защиту, селективность, переключение на резерв, аварийное освещение и работу систем безопасности.
- Сдача службе эксплуатации. Исполнительная схема, акты, протоколы замеров и инструктаж инженеров центра.
Работа с архитектором, дизайнером и смежниками
В торговом центре одновременно работают генподрядчик, вентиляция и кондиционирование, лифтовая компания, отделочники, подрядчики арендаторов. Мы согласуем с ними трассы, точки подключения и график, работаем по чертежам архитектора и дизайнера общих зон, фиксируем изменения в актах. Для арендаторов готовим понятные технические условия на электрику, чтобы их подрядчики не нарушали схему здания.
Учёт по арендаторам
В торговом центре каждый арендатор платит за свою электроэнергию, и спорить об этом неудобно всем. Поэтому учёт закладываем на проекте: у каждого помещения свой прибор, понятное место установки и опломбировка, общие зоны считаются отдельно. При смене арендатора или объединении помещений учёт перестраивается без переделки щитов этажа. Подробнее о сборке — на странице щитов учёта и автоматики.
Резерв и надёжность
Отключение света в торговом центре в выходной день — это эвакуация, остановленные эскалаторы и испорченные продукты на фудкорте. Потребителей делим по важности: системы безопасности, аварийное освещение, лифты, холод, серверная учёта. Для них проектируем резервный ввод или генератор с автоматическим переключением. Как устроен такой щит, объясняем на странице щита АВР.
Селективность защиты — второе условие надёжности. Короткое замыкание в одном магазине должно отключать только этот магазин, а не этаж и тем более не здание.
Электроснабжение магазина в торговом центре
Арендатор получает от ТЦ точку подключения, выделенную мощность и технические условия. Дальше начинается наша работа.
- Изучаем ТУ и правила центра. Какая мощность выделена, где точка подключения, какие требования к щиту, кабелю, светильникам и графику работ.
- Проект электроснабжения магазина. Свет торгового зала по брендбуку или дизайн-проекту, витрины, кассовая зона, подсобка, вывеска. Проект согласуем с техническим отделом ТЦ.
- Монтаж. Обычно ночью, по пропускам и в окна, которые даёт центр.
- Подключение и пусконаладка. Подключаем щит магазина к точке ТЦ в согласованное время, проверяем защиту и нагрузку.
- Сдача. Передаём исполнительную схему и акты техническому отделу центра и вам.
Если магазин находится не в ТЦ, а на первом этаже жилого дома или в отдельном здании, порядок похож, но мощность и точку подключения согласуем с собственником здания или сетевой компанией. Общий подход к таким объектам описан на странице электромонтажа коммерческих помещений.
Освещение торгового зала
Свет в магазине работает на продажи: товар должен выглядеть так, как задумал бренд. Дизайнер задаёт общий свет, акценты на стеллажах и витринах, подсветку примерочных и кассы. Мы делаем так, чтобы этим светом было просто управлять, а линии под него были рассчитаны с запасом.
- трековые системы с запасом по нагрузке и точкам питания;
- группы света по зонам и сценарии для дневного и вечернего режима;
- витринный свет с отдельным управлением по времени;
- светильники с качественной цветопередачей там, где это важно для товара;
- аварийное освещение и знаки эвакуации по проекту.
Сетевые бренды часто присылают собственные требования к свету и электрике: модели светильников, высоту подвеса, расположение розеток в кассовой зоне. Мы сводим их с техническими условиями центра и заранее показываем, где одно противоречит другому, чтобы решить вопрос до закупки.
Безопасность людей
Торговый центр — объект массового пребывания людей. Пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, аварийное освещение и их электропитание проектируются по требованиям пожарной безопасности РК, и при приёмке к ним особое внимание. О системах оповещения подробно пишем на странице систем оповещения.
Линии систем безопасности прокладываем отдельно от силовых и используем кабель, который соответствует требованиям к таким системам. Арендатор, который перестраивает помещение, не должен оборвать шлейф сигнализации центра, поэтому трассы систем безопасности отмечаем на исполнительной схеме.
Оборудование и материалы
Щитовое оборудование закладываем класса Schneider Electric, ABB или Hager. На торговом объекте мы не экономим на следующем:
- Селективная защита между вводом, этажными щитами и щитами арендаторов.
- Приборы учёта с удобным снятием показаний и местом для опломбировки.
- Кабель для зданий с массовым пребыванием людей, подобранный по требованиям пожарной безопасности.
- Крепление щитов, лотков и светильников с учётом сейсмичности Алматы.
- Защита от перенапряжения на вводе и в щитах, где стоит чувствительная электроника касс и серверов.
- Маркировка каждой линии в щите, на лотке и на исполнительной схеме.
Фасадную подсветку и вывески выносим на отдельные группы с управлением по времени и освещённости. Так центр включает фасад вечером автоматически, а служба эксплуатации видит его расход отдельно от торговых этажей.
Нормы и безопасность
Работы ведём по ПУЭ РК, действующим строительным нормам Казахстана и требованиям пожарной безопасности. Проект определяет категорию надёжности электроснабжения потребителей, схему заземления, защиту от перенапряжения и молниезащиту здания.
Ошибки, которые мы видим на чужих объектах
- Учёт не по помещениям. Несколько арендаторов на одном счётчике, ежемесячные споры о распределении.
- Нет селективности. Замыкание в одном магазине отключает этаж.
- Арендатор превысил мощность. Свет и вывески подключили без расчёта, вводной автомат точки срабатывает в часы пик.
- Трассы систем безопасности без отметки. При ремонте арендатор повреждает шлейф, и центр получает неисправность пожарной системы.
- Проект магазина не согласован с ТЦ. Технический отдел не принимает работу, открытие переносится.
От чего зависит стоимость и сроки
- площадь и этажность здания или помещения;
- число арендаторов и точек учёта;
- состав оборудования: эскалаторы, лифты, холод, вентиляция;
- объём освещения, фасада и вывесок;
- требования к резерву и АВР;
- объём систем безопасности;
- есть ли проект и ТУ, стадия отделки;
- окна работ: ночь, санитарные дни, работающий центр.
Смету готовим после осмотра и изучения ТУ. Сроки для магазина привязываем к дате открытия, для здания — к графику без остановки торговли.
Какие документы вы получаете
- договор с этапами, ЭСФ с НДС для юрлица;
- акты выполненных и скрытых работ, фотоотчёт до закрытия стен и потолков;
- исполнительную схему щитов, линий и систем безопасности;
- протоколы замеров;
- гарантию по договору.
Состав и стадии проекта описываем на странице проекта электроснабжения.
Частые вопросы
Нужен ли проект электроснабжения магазина в торговом центре?
Почти всегда да. Технический отдел ТЦ принимает подключение по проекту, который соответствует выданным условиям. Мы готовим проект или проверяем существующий и согласуем его с центром.
Сколько времени занимает электромонтаж магазина в ТЦ?
Зависит от площади, сложности освещения и окон работ, которые даёт центр. Чаще всего работы идут ночью. Точный график строим от даты открытия после изучения ТУ.
Что делать, если выделенной мощности не хватает?
Сначала пересчитываем нагрузку: часто хватает перераспределения и выбора светильников. Если нет, готовим расчёт для управляющей компании на увеличение мощности.
Вы работаете с собственниками ТЦ или только с арендаторами?
С обеими сторонами. Для собственника ведём сети здания, учёт, резерв и системы безопасности, для арендатора — электрику его помещения.
Можно ли делать работы в действующем торговом центре?
Да, по графику управляющей компании: ночью, в санитарные дни, по участкам. Переключения щитов планируем так, чтобы не отключать торговлю.
Работаете с НДС?
Да, для юрлиц работаем с НДС и выставляем ЭСФ. Оплата по этапам договора.
Опишите объект, площадь и стадию в заявке, и мы приедем на осмотр с вопросами по ТУ и графику. Все услуги — на странице электромонтажа.